貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)（一期）B組團(tuán)項(xiàng)目
底層商業(yè)用房承租權(quán)拍賣招商推介
一、項(xiàng)目概況
1、地址位置
貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)（一期）B組團(tuán)項(xiàng)目坐落于百馬大道與電子信息產(chǎn)業(yè)園橫三路（七星湖路）交匯點(diǎn)以西約150米處。北臨七星湖路、C組團(tuán)，東臨在建商業(yè)綜合體，西臨學(xué)校、幼兒園、科技路、A組團(tuán)，南臨興平路。
2、項(xiàng)目詳情
拍賣項(xiàng)目為貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)B組團(tuán)項(xiàng)目底層商業(yè)用房3年承租權(quán)，租金每年遞增8%，共94間，每間承租權(quán)作為一個(gè)標(biāo)的拍賣，單份保證金最多僅能競拍到單個(gè)標(biāo)的，若有意向競拍多個(gè)標(biāo)的，需繳納多份競拍保證金。
詳見下表（序號(hào)綠色部分為首批標(biāo)的）：
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富貴安康小鎮(zhèn)（一期）B組團(tuán)社區(qū)底商業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)方案 |
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商鋪分區(qū) |
商鋪編號(hào) |
設(shè)計(jì)面積（平方米） |
規(guī)定業(yè)態(tài) |
推薦業(yè)種 |
備注 |
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B1北區(qū) 橫三路側(cè) |
1 |
265.8 |
電動(dòng)車銷售點(diǎn) |
電動(dòng)車銷售點(diǎn) |
門面較大，有獨(dú)立區(qū)域且當(dāng)街 |
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2 |
101.75 |
便利店 |
便利店 |
便于流動(dòng)人群需求 |
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3 |
102.94 |
自行車銷售點(diǎn) |
自行車銷售點(diǎn) |
當(dāng)街且面積適中 |
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4 |
78.54 |
彩票投注站 |
彩票投注站 |
員工需求，且面積不大 |
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5 |
96.8 |
車票機(jī)票代售點(diǎn) |
車票機(jī)票代售點(diǎn) |
滿足富士康工人需要 |
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6 |
99.22 |
五金店 |
五金店 |
富士康員工及周邊人群日常需求 |
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7 |
79.86 |
皮具護(hù)理 |
皮具護(hù)理 |
富士康員工日常需求 |
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8 |
96.8 |
鞋店 |
鞋店 |
富士康員工日常需求 |
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9 |
96.8 |
化妝品店 |
化妝品店 |
附近無化妝品店 |
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10 |
78.54 |
煙酒專賣 |
煙酒專賣 |
便于流服務(wù)動(dòng)人群 |
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11 |
102.94 |
裝飾材料 |
裝飾材料 |
周邊需求較多 |
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12 |
102.41 |
圖文復(fù)印店 |
圖文復(fù)印店 |
富士康員工及周邊人群日常需求 |
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13 |
102.41 |
快遞收發(fā)站 |
快遞收發(fā)站 |
滿足該地區(qū)快遞投送 |
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14 |
102.93 |
服裝類 |
服裝店 |
富士康員工日常需求 |
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15 |
204.8 |
銀行網(wǎng)點(diǎn) |
銀行網(wǎng)點(diǎn) |
拐角形象好，富士康員工對(duì)銀行業(yè)務(wù)需求大 |
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B1東區(qū) 綜合體側(cè) |
16 |
178.18 |
服裝類 |
服裝店 |
面積大，轉(zhuǎn)角 |
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17 |
85.51 |
水果店 |
水果店 |
富士康員工需求 |
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18 |
97.94 |
女士內(nèi)衣專賣 |
女式內(nèi)衣專賣 |
生活必需 |
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19 |
95.58 |
土特產(chǎn)專賣 |
土特產(chǎn)專賣 |
可與綜合體形成配套 |
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20 |
103.84 |
美容美發(fā) |
美容美發(fā) |
生活必需 |
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21 |
48.38 |
銀行ATM |
銀行ATM |
面積較小 |
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22 |
461.17 |
預(yù)留 |
預(yù)留 |
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23 |
72.12 |
餐飲 |
糯米飯 |
打造集中餐飲美食街 |
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24 |
197.14 |
餐飲 |
桌餐 |
打造集中餐飲美食街 |
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25 |
171.51 |
餐飲 |
中式快餐 |
打造集中餐飲美食街 |
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26 |
97.35 |
餐飲 |
酸辣燙 |
打造集中餐飲美食街 |
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B1南區(qū) 內(nèi)街 |
27 |
251.01 |
餐飲 |
重慶火鍋 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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28 |
101.46 |
餐飲 |
麻辣燙 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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29 |
100.31 |
餐飲 |
快餐 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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30 |
100.01 |
餐飲 |
腸旺面 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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31 |
107.93 |
便利店 |
便利店 |
匹配配套 |
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32 |
100.08 |
餐飲 |
北方面點(diǎn) |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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33 |
104.05 |
餐飲 |
粉面館 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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34 |
88.45 |
餐飲 |
餃子館 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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35 |
75.4 |
餐飲 |
小型餐飲、副食 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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B2北區(qū) 內(nèi)街 |
36 |
105.86 |
餐飲 |
蘭州拉面 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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37 |
102.27 |
便利店 |
便利店 |
匹配配套 |
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38 |
78.49 |
餐飲 |
臺(tái)灣小吃 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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39 |
78.61 |
餐飲 |
烤魚 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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40 |
102.22 |
餐飲 |
蓋飯炒飯 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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41 |
105.8 |
餐飲 |
辣子雞 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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42 |
98.73 |
餐飲 |
鹵味 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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43 |
101.13 |
餐飲 |
絲娃娃 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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44 |
72.54 |
餐飲 |
手撕豆腐 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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45 |
103.51 |
餐飲 |
烙鍋 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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46 |
102.37 |
餐飲 |
養(yǎng)生煨湯 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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47 |
78.62 |
餐飲 |
燒烤 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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48 |
78.39 |
餐飲 |
家常菜、火鍋 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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49 |
102.39 |
餐飲 |
紙上燒烤 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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50 |
104.61 |
餐飲 |
臺(tái)灣小吃 |
社區(qū)內(nèi)街，打造集中餐飲美食街 |
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51 |
292.45 |
餐飲 |
連鎖快餐 |
東門轉(zhuǎn)角黃金位置 |
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B2東區(qū) 綜合體側(cè) |
52 |
94.49 |
服裝類 |
服裝類 |
與綜合體二期形成購物性區(qū)域 |
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53 |
94.3 |
服裝類 |
服裝類 |
與綜合體二期形成購物性區(qū)域 |
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54 |
93.11 |
服裝類 |
服裝類 |
與綜合體二期形成購物性區(qū)域 |
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55 |
94.93 |
服裝類 |
服裝類 |
與綜合體二期形成購物性區(qū)域 |
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56 |
845.47 |
預(yù)留 |
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|
B2南區(qū) |
57 |
244.14 |
預(yù)留 |
|
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58 |
236.5 |
面包店 |
面包店 |
為社區(qū)服務(wù)中心旁配套 |
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59 |
83.8 |
快遞收發(fā)站 |
快遞收發(fā)站 |
滿足周圍人群快遞取送件的需求 |
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60 |
77.79 |
刻章 |
刻章 |
靠近服務(wù)中心，滿足周邊辦公需求 |
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61 |
98.03 |
茶葉銷售 |
茶葉銷售 |
服務(wù)小區(qū)及周邊需求 |
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62 |
101.39 |
嬰幼兒游泳館 |
嬰幼兒游泳館 |
服務(wù)周邊 |
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63 |
99.35 |
成人用品店 |
成人用品店 |
滿足富士康工人需要 |
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64 |
80.36 |
美甲、美妝店 |
美甲、美妝店 |
服務(wù)富士康女性員工 |
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65 |
82.09 |
精品店 |
精品店 |
服務(wù)富士康女性員工 |
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66 |
78.5 |
話費(fèi)代繳點(diǎn) |
話費(fèi)代繳點(diǎn) |
匹配配套 |
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|
67 |
85.63 |
服裝類 |
服裝店 |
服務(wù)周邊 |
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|
68 |
78.54 |
花店 |
花店 |
服務(wù)富士康員工周邊村寨婚慶等 |
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69 |
162.49 |
小型超市 |
小型超市 |
正大門、十字路口端頭黃金位置 |
|
B2南區(qū) 正大門中段 |
70 |
284.46 |
銀行網(wǎng)點(diǎn) |
銀行網(wǎng)點(diǎn) |
正大門、十字路口端頭黃金位置 |
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71 |
283.33 |
足療 |
足療 |
黃金地帶，服務(wù)區(qū)域覆蓋面廣 |
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72 |
85.25 |
銀行ATM |
銀行ATM |
匹配配套 |
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73 |
284.08 |
書店 |
書店 |
距離學(xué)校及小區(qū)近，提升文化氛圍 |
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74 |
79.2 |
文印店 |
文印店 |
服務(wù)南區(qū)主入口 |
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75 |
83.3 |
美發(fā) |
美發(fā) |
服務(wù)南區(qū)主入口 |
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76 |
80.04 |
日化、化妝品 |
日化、化妝品 |
服務(wù)南區(qū)主入口 |
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|
77 |
84 |
服裝 |
服裝 |
靠近A組團(tuán)及富士康工人上班路線 |
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78 |
80.04 |
鞋類 |
鞋類 |
靠近A組團(tuán)及富士康工人上班路線 |
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79 |
83.3 |
服裝 |
服裝 |
靠近A組團(tuán)及富士康工人上班路線 |
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80 |
77.98 |
服裝 |
服裝 |
靠近A組團(tuán)及富士康工人上班路線 |
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81 |
97.04 |
美容 |
美容 |
女性人群需求 |
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82 |
96.02 |
電子產(chǎn)品銷售 |
手機(jī)、電腦、維修 |
社區(qū)便道口 |
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B2南區(qū) |
83 |
192.41 |
銀行網(wǎng)點(diǎn) |
銀行網(wǎng)點(diǎn) |
服務(wù)社區(qū) |
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|
84 |
113.67 |
服裝 |
服裝 |
服務(wù)小學(xué)幼兒園 |
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|
85 |
92.82 |
眼鏡店 |
眼鏡店 |
服務(wù)小學(xué)幼兒園 |
|
|
86 |
59.5 |
彩票代售點(diǎn) |
彩票代售點(diǎn) |
服務(wù)小學(xué)幼兒園 |
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87 |
63.07 |
圖文復(fù)印店 |
圖文復(fù)印店 |
服務(wù)小學(xué)幼兒園 |
|
|
88 |
232.06 |
手機(jī)數(shù)碼超市 |
手機(jī)數(shù)碼超市 |
富士康員工需求大 |
|
|
89 |
61.2 |
桶裝水站 |
桶裝水站 |
服務(wù)社區(qū) |
|
|
90 |
86.64 |
精品店 |
精品店 |
服務(wù)小學(xué)幼兒園 |
|
|
91 |
60.69 |
面包店 |
面包店 |
服務(wù)小學(xué)幼兒園 |
|
|
92 |
74.97 |
服裝類 |
運(yùn)動(dòng)服裝店 |
服務(wù)小學(xué)幼兒園及周邊 |
|
|
93 |
53.55 |
文體用品店 |
文體用品店 |
服務(wù)小學(xué)幼兒園及周邊 |
|
|
94 |
493.02 |
超市 |
中型超市 |
服務(wù)社區(qū) |
|
總計(jì) |
|
12070.5 |
|
|
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94間商業(yè)用房承租權(quán)將分批進(jìn)行拍賣，第一批拍賣的承租權(quán)為1-15號(hào)商鋪及83-94號(hào)商鋪，報(bào)名時(shí)間2016年6月13-17日，拍賣時(shí)間2016年6月20日；后續(xù)拍賣批次根據(jù)施工進(jìn)度而定，敬請(qǐng)關(guān)注我公司網(wǎng)站、QQ空間（541948445）、貴安新區(qū)開發(fā)投資有限公司網(wǎng)站及貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司微信公眾號(hào)。
二、項(xiàng)目優(yōu)勢
1、區(qū)位優(yōu)勢
項(xiàng)目位于富貴安康小鎮(zhèn)，區(qū)位優(yōu)勢大。富貴安康小鎮(zhèn)為貴安新區(qū)南部科技新城核心區(qū)，百馬大道與七星湖路交匯處，東臨百馬大道快速交通，北接該區(qū)域未來商業(yè)主軸，南臨產(chǎn)業(yè)園集中區(qū)及商業(yè)綜合體，具有良好的區(qū)位條件。
2、區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢
項(xiàng)目倚靠富貴安康小鎮(zhèn)，區(qū)域整體發(fā)展優(yōu)勢大。富貴安康小鎮(zhèn)作為南部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)各大運(yùn)營商（移動(dòng)、電信、聯(lián)通等）、制造商（富士康、斯特林等）產(chǎn)業(yè)工人配套居住的主要房源，總規(guī)劃建筑面積81.5萬㎡，其中配套商業(yè)建筑面積8.2萬㎡，另有配套快捷酒店、幼兒園等物業(yè)近2萬㎡，商鋪主要為獨(dú)棟商業(yè)，且北側(cè)商業(yè)較為集中，形成由獨(dú)棟商業(yè)組成的商業(yè)內(nèi)街，預(yù)計(jì)2016年10月可投入使用。投入使用后周邊配套商鋪必定能依靠整體區(qū)域規(guī)劃，得到較好發(fā)展。
3、專業(yè)管理優(yōu)勢
富貴安康小鎮(zhèn)屬保障性住房項(xiàng)目，其住宅及配套商業(yè)主要產(chǎn)權(quán)歸屬于新區(qū)管委會(huì)，其底層商鋪目前由我公司拍賣承租權(quán)。受主力入駐人群影響，該區(qū)域商業(yè)部分將結(jié)合生活配套和主題商業(yè)兩個(gè)功能進(jìn)行運(yùn)營。由于地處貴安新區(qū)南部核心，且具有滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)工人居住生活需求的目的，受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，為達(dá)到專業(yè)、科學(xué)的商業(yè)管理目的，擬將該區(qū)域商業(yè)部分統(tǒng)一委托予專業(yè)公司開展策劃及運(yùn)營管理工作。
4、商業(yè)前景
①區(qū)域內(nèi)入駐人群集中，富貴安康小鎮(zhèn)規(guī)劃居住人口6-8萬人，基本以富士康等大型科技企業(yè)及中國電信、中國聯(lián)通、中國移動(dòng)三家云計(jì)算中心員工為主，居住人群購買力強(qiáng)，區(qū)域相對(duì)封閉，對(duì)商業(yè)活動(dòng)的需要大，消費(fèi)人群有保障。
②交通便利，緊鄰區(qū)域中心區(qū)主干道。
③周邊配套設(shè)施及完善，增加人流量，提升購買力。
④公共服務(wù)設(shè)施完善，附近配套有銀行、幼兒園，緊鄰醫(yī)院。
三、交易方式
1、根據(jù)想取得的商鋪承租權(quán)，報(bào)名相應(yīng)的拍賣會(huì)，每個(gè)標(biāo)的競拍保證金人民幣30000元。
2、競買方式：公開拍賣，價(jià)高者得。
3、拍賣成交后，繳納成交商業(yè)用房6個(gè)月租金及租賃雜費(fèi)、保證金、物管費(fèi)，訂《租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房承租人。
4、標(biāo)的移交：簽訂《租賃合同》后,在接到委托人的書面交房通知3日內(nèi)，委托人向買受人進(jìn)行標(biāo)的實(shí)物移交。
5、根據(jù)出租方規(guī)定，最多可享受180天免租期。
四、聯(lián)系我們
咨詢電話：
15885036757（陳女士）
18685011214（王女士）
18798012271 (楊女士）
13885124134（胡先生）
0851-85954898
