貴安新區(qū)商業(yè)用房租賃競(jìng)拍公告 

受貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司委托，我公司定于2016年11月3日上午10時(shí)在貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)管理有限公司會(huì)議廳對(duì)貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)A組團(tuán)15號(hào)首層商業(yè)用房，C組團(tuán)13號(hào)、20號(hào)首層商業(yè)用房，富貴安康中心廣場(chǎng)臨街3號(hào)、10號(hào)、13號(hào)商鋪、光化棚1-4號(hào)商業(yè)用房10間3年承租權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)A組團(tuán)15號(hào)底層商業(yè)用房，C組團(tuán)13號(hào)、20號(hào)底層商業(yè)用房3年承租權(quán)租金每年遞增8%，富貴安康中心廣場(chǎng)臨街3號(hào)、10號(hào)、13號(hào)商鋪、光化棚1-4號(hào)商業(yè)用房3年承租權(quán)租金每年遞增5%；每間商業(yè)用房承租權(quán)為1個(gè)標(biāo)的，出租方為貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人付清拍賣(mài)傭金、租金、相關(guān)費(fèi)用及保證金，與出租方簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房的承租人。（詳見(jiàn)商業(yè)用房明細(xì)表）

注意：本次租賃競(jìng)拍的商業(yè)用房為統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)方式。競(jìng)拍人在通過(guò)競(jìng)拍獲得租賃權(quán)后，僅允許進(jìn)行對(duì)應(yīng)的規(guī)定業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有私自更改、增加經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的，業(yè)主方有權(quán)沒(méi)收承租人全部保證金、清退門(mén)面，并將相應(yīng)商鋪重新租賃。

 

承租權(quán)拍賣(mài)會(huì)標(biāo)的明細(xì)表

商業(yè)用房坐落：A組團(tuán)底層（興平路）

編號(hào)	設(shè)計(jì)建筑面積（平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	推薦業(yè)種	起拍價(jià)（元/每平方米/月）
15	47.84	餐飲	餐飲	50

 

商業(yè)用房坐落：C組團(tuán)底層（七星湖路）

編號(hào)	設(shè)計(jì)建筑面積（平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	推薦業(yè)種	起拍價(jià)（元/每平方米/月）
13	92.3	餐飲	餐飲	100
20	94.7	餐飲	餐飲	100

   

商業(yè)用房坐落：富貴安康中心廣場(chǎng)臨街

編號(hào)	設(shè)計(jì)建筑面積（平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	推薦業(yè)種	起拍價(jià)（元/每平方米/月）
3	33.4	餐飲	餐飲	46
10	52.3	窗簾布藝	窗簾布藝	46
13	27.4	旅行社（備選炒酸奶）	旅行社（備選炒酸奶）	46

 

商業(yè)用房坐落：富貴安康中心廣場(chǎng)南地塊1層南側(cè)

編號(hào)	設(shè)計(jì)建筑面積（平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	推薦業(yè)種	起拍價(jià)（元/每平方米/月）
1	56.98	兒童DIY中心	兒童DIY中心	30
2	28.86	美妝、美甲	美妝、美甲	30
3	59.57	日化專柜	日化專柜	30
4	30.71	綠植專賣(mài)	綠植專賣(mài)	30

 

    二、商業(yè)用房坐落：

富貴安康小鎮(zhèn)位于貴安新區(qū)南部核心區(qū)域，百馬路與黔中路交匯處。項(xiàng)目經(jīng)百馬大道北通貴安新區(qū)行政中心約10分鐘車(chē)程，至清鎮(zhèn)城區(qū)約20分鐘車(chē)程；南臨新區(qū)移動(dòng)、電信、聯(lián)通三大通信運(yùn)營(yíng)商園區(qū)及富士康產(chǎn)業(yè)園區(qū)，至貴安新區(qū)保稅區(qū)僅10分鐘車(chē)程，毗鄰富士康員工生活區(qū)，現(xiàn)該區(qū)域居住產(chǎn)業(yè)工人約2萬(wàn)人，預(yù)計(jì)到2017年可以達(dá)到5萬(wàn)人。

貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)A組團(tuán)項(xiàng)目，坐落于興平路以北、科技路以西，為成熟商圈，2014年投入使用，已全部入住。

貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)C組團(tuán)項(xiàng)目，位于百馬大道與七星湖路交匯點(diǎn)以西約150米處，緊臨B組團(tuán)、商業(yè)綜合體（健身中心），2015年投入使用，已部分入住。

富貴安康中心廣場(chǎng)位于百馬大道上，屬于富貴安康社區(qū)商業(yè)綜合體一期工程，建筑面積5萬(wàn)平方米，已有12家商戶入駐，有娛樂(lè)類(lèi)，服裝類(lèi)及時(shí)尚餐飲類(lèi)幾大板塊，營(yíng)業(yè)面積6000平方米的大型生活超市已開(kāi)業(yè)，對(duì)周邊十公里內(nèi)人群吸引力極強(qiáng)，目前為區(qū)域內(nèi)唯一家大型商業(yè)廣場(chǎng)。

 

三、起拍價(jià)：

承租權(quán)拍賣(mài)計(jì)價(jià)單位為“元/每平方米/月”，所有商業(yè)用房起拍價(jià)參照《承租權(quán)拍賣(mài)會(huì)標(biāo)的明細(xì)表》，增價(jià)拍賣(mài)，價(jià)高者得。

 

四、競(jìng)拍保證金：   

1. 每個(gè)標(biāo)的競(jìng)拍保證金人民幣30000元，在2016年 11月2日17:00前繳納至貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司指定賬戶，不收現(xiàn)金。

2. 競(jìng)拍人未競(jìng)買(mǎi)成功的，競(jìng)拍保證金由貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司在拍賣(mài)會(huì)之日起45個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還競(jìng)買(mǎi)人；競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功的，競(jìng)買(mǎi)保證金計(jì)算入首期支付租金。

 

五、保證金、租金及租賃雜費(fèi)收款賬戶：

1. 開(kāi)戶名稱：貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

2. 開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部 

3. 銀行賬號(hào)：133028378444

 

六、傭金收取方式：僅向成交競(jìng)拍人收取傭金，按12個(gè)月租金成交金額的4%收取，需于拍賣(mài)會(huì)之日起3日內(nèi)向我公司繳納拍賣(mài)傭金。

 

七、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù)：

1. 報(bào)名地點(diǎn)：貴安新區(qū)臨時(shí)行政中心貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司報(bào)名點(diǎn)；

2. 報(bào)名時(shí)間：2016年11月1日-2016年11月2日（9:30-17:00）；

3. 報(bào)名須攜帶的資料：

a. 貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)（須在向收款賬戶繳納保證金后，持銀行有效付款憑證至財(cái)務(wù)處兌換保證金收據(jù)，詳細(xì)情況可至報(bào)名點(diǎn)咨詢）；

b. 本人有效證件（個(gè)人競(jìng)買(mǎi)持身份證，法人及其他組織持工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人身份證）原件及上述證件復(fù)印件（法人及其他組織須加蓋單位公章）。

4.單份保證金最多僅能競(jìng)拍到單個(gè)標(biāo)的，若意向競(jìng)拍多個(gè)標(biāo)的，需繳納多份競(jìng)拍保證金。

 

八、標(biāo)的展示：

1. 意向競(jìng)買(mǎi)人可自行前往標(biāo)的所在地進(jìn)行實(shí)地查勘，也可與我公司聯(lián)系，由我公司統(tǒng)一安排進(jìn)行詳細(xì)查勘。

2. 展示時(shí)間： 2016年10月26日-2016年11月2日；

3. 展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

 

九、拍賣(mài)會(huì)須知：

1. 拍賣(mài)會(huì)前30分鐘，競(jìng)買(mǎi)人須到達(dá)拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)，憑競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)登記表及保證金收據(jù)換領(lǐng)競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌；

2. 每張?zhí)柵浦荒苡筛?jìng)買(mǎi)人帶1名同伴進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)；

3. 競(jìng)買(mǎi)人必須遵守拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)內(nèi)公共秩序，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)，更不能有操縱、壟斷等違法行為，拍賣(mài)師有權(quán)當(dāng)場(chǎng)要求不遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序的競(jìng)買(mǎi)人離開(kāi)拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究法律責(zé)任。

4. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須立刻到拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)記錄席與本公司簽定《拍賣(mài)成交通知書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，并交回競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌。

十、拍賣(mài)成交與標(biāo)的移交：

1. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須于拍賣(mài)會(huì)之日3日內(nèi)向我公司繳納拍賣(mài)傭金，我公司出具《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。

2.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)會(huì)次日起5個(gè)工作日內(nèi)，憑《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《承租權(quán)競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》，向出租方繳納成交商業(yè)用房6個(gè)月租金及《承租人所需繳納費(fèi)用明細(xì)表》規(guī)定的租賃雜費(fèi)、保證金、物管費(fèi)，領(lǐng)取“租金收據(jù)”、“租賃雜費(fèi)收據(jù)”及“物管費(fèi)收據(jù)”，攜“物管費(fèi)收據(jù)”至出租方物業(yè)管理部簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》。

3.買(mǎi)受人須在拍賣(mài)會(huì)次日起5個(gè)工作日內(nèi)攜《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《承租權(quán)競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》、“租賃雜費(fèi)收據(jù)”、“租金收據(jù)”、《物業(yè)管理協(xié)議》及有效證件原件及復(fù)印件與出租方資產(chǎn)部簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房承租人。

4. 簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后,在接到貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司的書(shū)面交房通知3日內(nèi)，貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司向買(mǎi)受人進(jìn)行標(biāo)的實(shí)物移交。

 

承租人所需繳納費(fèi)用明細(xì)表
類(lèi)別	名稱	單價(jià)	單位	備注
費(fèi)用類(lèi)	商業(yè)用房租金	以成交價(jià)為準(zhǔn)	元/㎡/月
	預(yù)交半年租金	以成交價(jià)為準(zhǔn)	元/㎡/月
	預(yù)交半年物管費(fèi)	A、C組團(tuán)為6    中心廣場(chǎng)為10.5	元/㎡/月
	垃圾清運(yùn)費(fèi)	10	元/㎡
保證金類(lèi)	租賃保證金	以成交價(jià)為準(zhǔn)	元/戶	以三個(gè)月租金為租賃保證金
	裝修保證金	20	元/㎡
	“門(mén)前三包” 保證金	10	元/㎡
	能耗保證金	3000	元/戶
	競(jìng)租保證金	30000	元/間	僅為一間商業(yè)用房費(fèi)用

 

十一、特別聲明：

拍賣(mài)成交后，貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司與承租人依據(jù)《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》確定的成交價(jià)及各商業(yè)用房設(shè)計(jì)建筑面積計(jì)算租金、簽訂《商業(yè)用房租賃合同》；待相關(guān)部門(mén)實(shí)地測(cè)繪后，依據(jù)測(cè)繪建筑面積與承租人重新計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。

                                            貴州翔泓拍賣(mài)有限責(zé)任公司

                               2016年10月26日

 

咨詢電話：0851-85954898  

         15885036757（陳女士）   

         13329600031（趙先生）