貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)

底層商業(yè)用房租賃競拍公告 

    受貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司委托，我公司定于2017年3月29日下午14時(shí)在貴安新區(qū)北斗灣開元大酒店多功能會(huì)議廳對貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)A、B、C組團(tuán)項(xiàng)目41間底層商業(yè)用房3年承租權(quán)進(jìn)行公開拍賣：

一、拍賣標(biāo)的：

貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)A、B、C組團(tuán)項(xiàng)目41間底層商業(yè)用房3年承租權(quán)，租金每年遞增8%；每間商業(yè)用房承租權(quán)為1個(gè)標(biāo)的，出租方為貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，拍賣成交后，買受人付清拍賣傭金、租金、相關(guān)費(fèi)用及保證金，與出租方簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房的承租人。（詳見商業(yè)用房明細(xì)表）

注意：本次租賃競拍的商業(yè)用房為統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營業(yè)態(tài)方式。競拍人在通過競拍獲得租賃權(quán)后，僅允許進(jìn)行對應(yīng)的規(guī)定業(yè)態(tài)的經(jīng)營活動(dòng)，如有私自更改、增加經(jīng)營業(yè)態(tài)的，業(yè)主方有權(quán)沒收承租人全部保證金、清退門面，并將相應(yīng)商鋪重新租賃。

商業(yè)用房明細(xì)表

 A組團(tuán)  興平路旁： 

編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)
1	54.29	餐飲

C組團(tuán)  七星湖路旁：

編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)
13	92.3	服裝	20	94.7	鞋類養(yǎng)護(hù)店	23	129.7	餐飲
15	59.3	餐飲	21	92.4	餐飲

B1北區(qū)  橫三路側(cè)

編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)
5	96.8	車票機(jī)票代售點(diǎn)	7	79.86	皮具護(hù)理	8	96.8	鞋店

B1東區(qū)  綜合體側(cè)：

編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)
23	72.12	餐飲	25	171.51	餐飲
24	197.14	餐飲	26	97.35	餐飲

B1南區(qū)   內(nèi)街：

編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)
27	251.01	餐飲	30	100.01	餐飲	33	104.05	餐飲
28	101.46	餐飲	31	107.93	便利店	34	88.45	餐飲
29	100.31	餐飲	32	100.08	餐飲	35	75.4	餐飲

B2北區(qū)    內(nèi)街：

編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)
36	105.86	餐飲	42	98.73	餐飲	48	78.39	餐飲
37	102.27	便利店	43	101.13	餐飲	49	102.39	餐飲
38	78.49	餐飲	44	72.54	餐飲	50	104.61	餐飲
39	78.61	餐飲	45	103.51	餐飲	51	292.45	餐飲
40	102.22	餐飲	46	102.37	餐飲
41	105.8	餐飲	47	78.62	餐飲

B2南區(qū)   正大門中段

編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)
81	97.04	美容	82	96.02	電子產(chǎn)品銷售

B2 南區(qū)  正大門西段

編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	編號	設(shè)計(jì)建筑面積 （平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)
85	92.82	眼鏡店

 

    二、商業(yè)用房坐落：

本次所拍賣承租權(quán)商業(yè)用房位于貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)三個(gè)區(qū)域：

1. A組團(tuán)位于興平路北側(cè)，科技路西側(cè)，為成熟商圈；

2. C組團(tuán)坐落于百馬大道與七星湖路交匯點(diǎn)以西約150米，七星湖路北側(cè)，與B組團(tuán)隔街相望，臨健身中心；

3. B組團(tuán)北區(qū)坐落于百馬大道與七星湖路交匯點(diǎn)以西約150米，七星湖路南側(cè)，東鄰富貴安康中心廣場；南區(qū)位于興平路北側(cè)，靠近康一路口，面向富士康廠區(qū)。

4.  承租權(quán)拍賣商鋪位置示意圖：

 

三、起拍價(jià)：

承租權(quán)拍賣計(jì)價(jià)單位為“元/每平方米/月”，所有商業(yè)用房起拍價(jià)均為70元/每平方米/月，增價(jià)拍賣，價(jià)高者得。

 

四、競拍保證金：   

1. 每個(gè)標(biāo)的競拍保證金人民幣30000元，在2017年3月29日10:00前繳納至貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司指定賬戶，不收現(xiàn)金。

2. 競拍人未競買成功的，競拍保證金由貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司在拍賣會(huì)之日起45個(gè)工作日內(nèi)無息退還競買人；競買人競買成功的，競買保證金計(jì)算入首期支付租金。

 

五、保證金、租金及租賃雜費(fèi)收款賬戶：

1. 開戶名稱：貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

2. 開戶銀行：中國銀行貴州省分行營業(yè)部 

3. 銀行賬號：133028378444

 

六、傭金收取方式：成交競拍人按12個(gè)月租金成交金額的4%收取拍賣傭金，需于拍賣會(huì)之日起2個(gè)工作日內(nèi)向我公司繳納。

 

七、競買報(bào)名手續(xù)：

1. 報(bào)名地點(diǎn)：貴安新區(qū)臨時(shí)行政中心貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司一樓（三號停車場旁）報(bào)名點(diǎn)；

2. 報(bào)名時(shí)間：2017年3月27日-2017年3月29日11:00

  （27日至28日報(bào)名時(shí)間9:30-17:00；29日報(bào)名時(shí)間為9:30-11:00）；

3. 報(bào)名須攜帶的資料：

a. 貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司競買保證金收據(jù)，須在向收款賬戶繳納保證金后，持銀行有效付款憑證至貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司財(cái)務(wù)處（行政中心二號樓）兌換保證金收據(jù)，詳細(xì)情況可至報(bào)名點(diǎn)咨詢；

b. 本人有效證件（個(gè)人競買持身份證，法人及其他組織持工商營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證）原件及上述證件復(fù)印件（法人及其他組織須加蓋單位公章）。

4.單份保證金最多僅能競拍到單個(gè)標(biāo)的，若意向競拍多個(gè)標(biāo)的，需繳納多份競拍保證金。

 

八、標(biāo)的展示：

1. 意向競買人可自行前往標(biāo)的所在地進(jìn)行實(shí)地查勘，也可與我公司聯(lián)系，由我公司統(tǒng)一安排進(jìn)行詳細(xì)查勘。

2. 展示時(shí)間： 2017年3月27日-2017年3月28日；

3. 展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

 

九、拍賣會(huì)須知：

1. 拍賣會(huì)前30分鐘，競買人須到達(dá)拍賣會(huì)場，憑競買申請登記表及保證金收據(jù)換領(lǐng)競買號牌；

2. 每張?zhí)柵浦荒苡筛傎I人帶1名同伴進(jìn)入拍賣會(huì)場；

3. 競買人必須遵守拍賣會(huì)場內(nèi)公共秩序，不得阻擾其他競買人應(yīng)價(jià)競買，更不能有操縱、壟斷等違法行為，拍賣師有權(quán)當(dāng)場要求不遵守場內(nèi)公共秩序的競買人離開拍賣會(huì)現(xiàn)場，取消其競買資格，并追究法律責(zé)任。

4. 拍賣成交后，買受人須立刻到拍賣會(huì)場記錄席與本公司簽定《拍賣成交通知書》、《拍賣成交確認(rèn)書》，并交回競買號牌。

 

十、拍賣成交與標(biāo)的移交：

1. 拍賣成交后，買受人須于拍賣會(huì)之日起3個(gè)工作日內(nèi)向我公司繳納拍賣傭金，我公司出具《拍賣成交確認(rèn)書》。

2. 拍賣成交后，買受人須在領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》次日起5個(gè)工作日內(nèi)，憑《拍賣成交確認(rèn)書》、《承租權(quán)競買協(xié)議》，向出租方繳納成交商業(yè)用房6個(gè)月租金及《承租人所需繳納費(fèi)用明細(xì)表》規(guī)定的租賃雜費(fèi)、保證金、物管費(fèi)，領(lǐng)取“租金收據(jù)”、“租賃雜費(fèi)收據(jù)”及“物管費(fèi)收據(jù)”，攜“物管費(fèi)收據(jù)”至出租方物業(yè)管理部簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》。

3. 買受人須在簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》次日起5個(gè)工作日內(nèi)攜《拍賣成交確認(rèn)書》、《承租權(quán)競買協(xié)議》、“租賃雜費(fèi)收據(jù)”、“租金收據(jù)”、《物業(yè)管理協(xié)議》及有效證件原件及復(fù)印件與出租方資產(chǎn)部簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房承租人。

4. 簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后,在接到貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司的書面交房通知3日內(nèi)，貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司向買受人進(jìn)行標(biāo)的實(shí)物移交。

5. 規(guī)定業(yè)態(tài)為“銀行”或“ATM”業(yè)態(tài)的標(biāo)的物，僅允許擁有國家認(rèn)可的銀行經(jīng)營資質(zhì)的銀行單位進(jìn)行競拍。如有需要競拍此類標(biāo)的的，在報(bào)名階段請向我司提交相應(yīng)的資質(zhì)資料、機(jī)構(gòu)委托函、經(jīng)營證照等，在競拍進(jìn)行到此類標(biāo)的時(shí)，僅限此類競拍人進(jìn)行出價(jià)，未提供資質(zhì)的競拍人所出價(jià)格無效。

 

承租人所需繳納費(fèi)用明細(xì)表
類別	名稱	單價(jià)	單位	備注
費(fèi)用類	商業(yè)用房租金	以成交價(jià)為準(zhǔn)	元/㎡/月
	預(yù)交半年租金	以成交價(jià)為準(zhǔn)	元/㎡/月
	預(yù)交半年物管費(fèi)	6	元/㎡/月
	垃圾清運(yùn)費(fèi)	10	元/㎡
保證金類	租賃保證金	以成交價(jià)為準(zhǔn)	元/戶	以三個(gè)月租金為租賃保證金
	裝修保證金	20	元/㎡
	“門前三包” 保證金	10	元/㎡
	能耗保證金	3000	元/戶
	競租保證金	30000	元/間	僅為一間商業(yè)用房費(fèi)用

 

十一、特別聲明：

拍賣成交后，貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司與承租人依據(jù)《拍賣成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)及各商業(yè)用房設(shè)計(jì)建筑面積計(jì)算租金、簽訂《商業(yè)用房租賃合同》；待B組團(tuán)房屋竣工實(shí)地測繪后，依據(jù)測繪建筑面積與承租人重新計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。

                                            貴州翔泓拍賣有限責(zé)任公司

                               2017年3月21日

 

咨詢電話：0851-85954898     

     15885036757（陳女士）

     13329600031（趙先生）