貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)B組團底層商業(yè)用房第三期租賃競拍公告 

受貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司委托，我公司定于2017年6月23日下午14時在貴安新區(qū)北斗灣開元大酒店多功能會議廳對貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)B組團項目底層商業(yè)用房40間3年承租權(quán)進行公開拍賣：

一、拍賣標的：

貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)B組團項目底層商業(yè)用房40間3年承租權(quán)，租金每年遞增8%；每間商業(yè)用房承租權(quán)為1個標的，出租方為貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，拍賣成交后，買受人付清拍賣傭金、租金、相關(guān)費用及保證金，與出租方簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房的承租人。（詳見商業(yè)用房明細表）

注意：本次租賃競拍的商業(yè)用房為統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營業(yè)態(tài)方式。競拍人在通過競拍獲得租賃權(quán)后，僅允許進行對應的規(guī)定業(yè)態(tài)的經(jīng)營活動，如有私自更改、增加經(jīng)營業(yè)態(tài)的，業(yè)主方有權(quán)沒收承租人全部保證金、清退門面，并將相應商鋪重新租賃。

商業(yè)用房明細表

商鋪分區(qū)	商鋪編號	設計面積（平方米）	規(guī)定業(yè)態(tài)	推薦業(yè)種	備注
B1北區(qū)	1	265.8	電動車銷售點	電動車銷售點	七星湖路臨街，門頭大，緊鄰學校，唯一業(yè)態(tài)
	9	96.8	化妝品店	化妝品店	七星湖路臨街，輻射B、C組團
	10	78.54	煙酒專賣	煙酒專賣	七星湖路臨街，輻射B、C組團，業(yè)態(tài)好
	11	102.94	服裝	服裝	七星湖路臨街，輻射B、C組團
B2北區(qū) 內(nèi)街	39	78.61	餐飲	烤魚	內(nèi)街，美食一條街
	40	102.22	餐飲	蓋飯炒飯	內(nèi)街，美食一條街
	41	105.8	餐飲	辣子雞	內(nèi)街，美食一條街
	42	98.73	餐飲	鹵味	內(nèi)街，美食一條街
	43	101.13	餐飲	絲娃娃	內(nèi)街，美食一條街
	44	72.54	餐飲	手撕豆腐	內(nèi)街，美食一條街
	45	103.51	餐飲	烙鍋	內(nèi)街，美食一條街
	46	102.37	餐飲	養(yǎng)生煨湯	內(nèi)街，美食一條街
	47	78.62	餐飲	燒烤	內(nèi)街，美食一條街
	48	78.39	餐飲	家常菜、火鍋	內(nèi)街，美食一條街
	49	102.39	餐飲	紙上燒烤	內(nèi)街，美食一條街
B2南區(qū) 正大門東段	58	236.5	面包店	面包店	鄰社區(qū)服務中心，面向富貴安康中心廣場，唯一業(yè)態(tài)
	59	83.8	服裝	服裝	興平路臨街，靠近社區(qū)服務中心，滿足周圍人群需求
	60	77.79	刻章	刻章	興平路臨街，靠近服務中心，滿足周邊辦公需求
	61	98.03	茶葉銷售	茶葉銷售	興平路臨街，服務小區(qū)及周邊需求
	62	101.39	嬰幼兒游泳館（配套商品）	嬰幼兒游泳館（配套商品）	興平路臨街，服務周邊，唯一業(yè)態(tài)
	63	99.35	成人用品店	成人用品店	興平路臨街，滿足富士康工人需要，唯一業(yè)態(tài)
	64	80.36	美甲、美妝店	美甲、美妝店	興平路臨街，服務富士康女性員工
	65	82.09	精品店	精品店	興平路臨街，服務富士康女性員工
	66	78.5	話費代繳點	話費代繳點	興平路臨街，服務周邊，匹配配套
	67	85.63	服裝類	服裝店	興平路臨街，服務周邊
	68	78.54	花店	花店	興平路臨街，服務富士康員工，周邊村寨婚慶等
B2南區(qū) 正大門中段	70	284.46	銀行網(wǎng)點	銀行網(wǎng)點	正大門、興平路臨街，十字路口端頭黃金位置
	71	283.33	足療	足療	興平路臨街，靠近正大門，富士康員工上下班必經(jīng)路線
	72	85.25	銀行ATM	銀行ATM	興平路臨街，靠近正大門，富士康員工上下班必經(jīng)路線
	73	284.08	書店	書店	興平路臨街，靠近正大門，富士康員工上下班必經(jīng)路線，距離學校及小區(qū)近，提升文化氛圍
	74	79.2	文印店	文印店	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線，距離學校及小區(qū)近
	75	83.3	美發(fā)	美發(fā)	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線
	76	80.04	日化、化妝品	日化、化妝品	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線
	77	84	服裝	服裝	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線
	78	80.04	鞋類	鞋類	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線
	79	83.3	服裝	服裝	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線
	80	77.98	服裝	服裝	興平路臨街，富士康員工上下班必經(jīng)路線
B2南區(qū) 正大門西段	89	61.2	桶裝水站	桶裝水站	興平路臨街，可同時輻射A、B組團，靠近學校，業(yè)態(tài)好
	91	60.69	水果店	水果店	興平路臨街，可同時輻射A、B組團，靠近學校，業(yè)態(tài)好
	93	53.55	文體用品店	文體用品店	興平路臨街，可同時輻射A、B組團，靠近學校，業(yè)態(tài)好

 

    二、商業(yè)用房坐落：

本次所拍賣承租權(quán)商業(yè)用房為貴安新區(qū)富貴安康小鎮(zhèn)B組團項目底層商業(yè)用房，坐落于百馬大道與七星湖路交匯點以西約150米處。北臨七星湖路，東鄰富貴安康中心廣場，南臨興平路，西鄰學校及幼兒園。

 

承租權(quán)拍賣商鋪位置示意圖

 

三、起拍價：

承租權(quán)拍賣計價單位為“元/每平方米/月”，所有商業(yè)用房起拍價均為70元/每平方米/月，增價拍賣，價高者得。

 

四、競拍保證金：   

1. 每個標的競拍保證金人民幣30000元，在2017年6月22日17:00前繳納至貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司指定賬戶，不收現(xiàn)金。

2. 競拍人未競買成功的，競拍保證金由貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司在拍賣會之日起45個工作日內(nèi)無息退還競買人；競買人競買成功的，競買保證金計算入首期支付租金。

 

五、保證金、租金及租賃雜費收款賬戶：

1. 開戶名稱：貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

2. 開戶銀行：中國銀行貴州省分行營業(yè)部 

3. 銀行賬號：133028378444

 

六、傭金收取方式：向成交競拍人收取傭金，按12個月租金成交金額的4%收取，需于拍賣會之日起3個工作日內(nèi)向我公司繳納拍賣傭金。

 

七、競買報名手續(xù)：

1. 報名地點：貴安新區(qū)臨時行政中心貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司報名點（三號停車場旁）；

2. 報名時間：2017年6月20日-22日9:30-17:00，2017年6月23日9:30-11:00；

3. 報名須攜帶的資料：

a. 貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司競買保證金收據(jù)（須在向收款賬戶繳納保證金后，持銀行有效付款憑證至財務處兌換保證金收據(jù)，詳細情況可至報名點咨詢）；

b. 本人有效證件（個人競買持身份證，法人及其他組織持工商營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證）原件及上述證件復印件（法人及其他組織須加蓋單位公章）。

4.單份保證金最多僅能競拍到單個標的，若意向競拍多個標的，需繳納多份競拍保證金。

 

八、標的展示：

1. 意向競買人可自行前往標的所在地進行實地查勘；

2. 展示時間：2017年6月14日-2017年6月22日；

3. 展示地點：標的物所在地。

 

九、拍賣會須知：

1. 拍賣會前30分鐘，競買人須到達拍賣會場，憑競買申請登記表及保證金收據(jù)換領(lǐng)競買號牌；

2. 每張?zhí)柵浦荒苡筛傎I人帶1名同伴進入拍賣會場；

3. 競買人必須遵守拍賣會場內(nèi)公共秩序，不得阻擾其他競買人應價競買，更不能有操縱、壟斷等違法行為，拍賣師有權(quán)當場要求不遵守場內(nèi)公共秩序的競買人離開拍賣會現(xiàn)場，取消其競買資格，并追究法律責任。

4. 拍賣成交后，買受人須立刻到拍賣會場記錄席與本公司簽定《拍賣成交通知書》、《拍賣成交確認書》，并交回競買號牌。

十、拍賣成交與標的移交：

1. 拍賣成交后，買受人須于拍賣會之日起3個工作日內(nèi)向我公司繳納拍賣傭金，我公司出具《拍賣成交確認書》。

2.拍賣成交后，買受人須在拍賣會次日起5個工作日內(nèi)，憑《拍賣成交確認書》、《承租權(quán)競買協(xié)議》，向貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司繳納成交商業(yè)用房6個月租金及《承租人所需繳納費用明細表》規(guī)定的租賃雜費、保證金、物管費，領(lǐng)取“租金收據(jù)”、“租賃雜費收據(jù)”及“物管費收據(jù)”，攜“物管費收據(jù)”至貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司物業(yè)管理部簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》。

3.買受人須在拍賣會次日起5個工作日內(nèi)攜《拍賣成交確認書》、《承租權(quán)競買協(xié)議》、“租賃雜費收據(jù)”、“租金收據(jù)”、《物業(yè)管理協(xié)議》及有效證件原件及復印件至貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司資產(chǎn)部簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，即成為成交商業(yè)用房承租人。

4. 簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后,在接到貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司的書面交房通知3日內(nèi)，貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司向買受人進行標的實物移交。

5.  規(guī)定業(yè)態(tài)為“銀行ATM”業(yè)態(tài)的標的物，僅允許擁有國家認可的銀行經(jīng)營資質(zhì)的銀行單位進行競拍。如有需要競拍此類標的的，在報名階段請向我司提交相應的資質(zhì)資料、機構(gòu)委托函、經(jīng)營證照等，在競拍進行到此類標的時，僅限此類競拍人進行出價，未提供資質(zhì)的競拍人所出價格無效。

 

承租人所需繳納費用明細表
類別	名稱	單價	單位	備注
費用類	商業(yè)用房租金	以成交價為準	元/㎡/月
	預交半年租金	以成交價為準	元/㎡/月
	預交半年物管費	6	元/㎡/月
	垃圾清運費	10	元/㎡
保證金類	租賃保證金	以成交價為準	元/戶	以三個月租金為租賃保證金
	裝修保證金	20	元/㎡
	“門前三包” 保證金	10	元/㎡
	能耗保證金	3000	元/戶
	競租保證金	30000	元/間	僅為一間商業(yè)用房費用

 

十一、特別聲明：

拍賣成交后，貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司與承租人依據(jù)《拍賣成交確認書》確定的成交價及各商業(yè)用房設計建筑面積計算租金、簽訂《商業(yè)用房租賃合同》；待B組團房屋竣工實地測繪后，依據(jù)測繪建筑面積與承租人重新計算租金，多退少補。

                                            貴州翔泓拍賣有限責任公司

                               2017年6月14日

 

咨詢電話：0851-85954898     

         15885036757（陳女士）