來(lái)源： 中國(guó)青年網(wǎng)

　　 又是一場(chǎng)房地產(chǎn)的盛宴。

　　 11日，2013胡潤(rùn)百富榜在京發(fā)布，“地產(chǎn)大王”王健林以1350億元人民幣財(cái)富首次成為中國(guó)首富，一舉打破了楊惠妍家族2007年1300億元的財(cái)富紀(jì)錄，創(chuàng)下新高。而坐擁碧桂園的楊惠妍家族，也在此次位列富豪榜排名第五位。
　　 59歲的王健林，財(cái)富與去年相比增長(zhǎng)了108%，財(cái)富來(lái)源80%是商業(yè)地產(chǎn)，一舉把去年制造行業(yè)代表、首富“宗慶后家族”擠下。而從排名第三的馬化騰看，這位家喻戶曉的IT霸主，財(cái)富值還不及王健林的一半。
　　 此次富豪榜的排名，也意味著“房地產(chǎn)”V S“制造業(yè)”的勝利。從行業(yè)來(lái)看，本次富豪榜中，地產(chǎn)業(yè)重新成為富豪上榜人數(shù)比例最高的行業(yè)，比例達(dá)到23.5%，而去年最多上榜富豪還是來(lái)自制造業(yè)。此外，今年排名前50房地產(chǎn)商的總財(cái)富也比去年上升23%。
　　 胡潤(rùn)百富董事長(zhǎng)兼首席調(diào)研員胡潤(rùn)表示，這其中主要原因在于地產(chǎn)行業(yè)較2012年整體復(fù)蘇，房地產(chǎn)是今年表現(xiàn)最出色的行業(yè)之一。
　　 其實(shí)，只要看看本月初全國(guó)各地“地王”頻現(xiàn)，就不會(huì)對(duì)這一結(jié)局感到意外。4日北京農(nóng)展館地塊成交，折合樓面價(jià)每平方米7.3萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)下北京單價(jià)“地王”新紀(jì)錄。5日上午，上海徐家匯中心項(xiàng)目地塊以217.7億元成為上海市總價(jià)新“地王”。當(dāng)日，杭州、蘇州相繼拍出“地王”。
　　 “農(nóng)展館地塊在北京土地交易歷史上創(chuàng)下多個(gè)第一。”中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，7.3萬(wàn)元的單價(jià)疊加建安、管理、稅費(fèi)、資金成本后，成本至少高達(dá)每平方米10萬(wàn)元，預(yù)計(jì)銷售價(jià)格將突破15萬(wàn)元。
　　 地產(chǎn)富商高額財(cái)富背后，離不開房企的優(yōu)秀業(yè)績(jī)。鏈家地產(chǎn)分析師張旭認(rèn)為，今年龍頭房企銷售收益頗豐，銷售額出現(xiàn)了30%-50%的同比增長(zhǎng)，資金實(shí)力大大加強(qiáng)。
　　 張大偉也認(rèn)為，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)爆發(fā)，開發(fā)商收獲了一個(gè)僅次于2009年的豐收年，市場(chǎng)交出了一份靚麗成績(jī)單，上市房企業(yè)績(jī)喜人、拿地積極。主流房企的銷售業(yè)績(jī)平均漲幅超四成。
　　 然而“房企大佬數(shù)錢手軟，百姓掏包湊錢心疼”的現(xiàn)實(shí)卻越來(lái)越殘酷。北京白領(lǐng)雷先生說(shuō)：一家老小湊錢買房還貸，生活質(zhì)量嚴(yán)重下降，可眼看著房?jī)r(jià)“火箭攀升”，不買不行啊。
　　 以北京為例，房?jī)r(jià)正在全面飆升。從素有“樓市風(fēng)向標(biāo)”的北京秋季房展會(huì)來(lái)看，北京本地即將參展項(xiàng)目中，六環(huán)內(nèi)已難尋均價(jià)每平方米兩萬(wàn)元以下的樓盤。
　　 張大偉指出，從各地國(guó)土部門公示的土地出讓情況看，上海、北京、杭州、成都、南昌、濟(jì)南等多城市9月土地市場(chǎng)將出現(xiàn)井噴。多個(gè)城市部分地塊的樓面價(jià)甚至都超過了周圍在售物業(yè)的價(jià)格，地價(jià)、房?jī)r(jià)互相促進(jìn)上漲。
　　 “誰(shuí)也不知道漲到何時(shí)是個(gè)頭，更不知誰(shuí)會(huì)接最后一棒，”雷先生說(shuō)“原來(lái)還有很多人說(shuō)不要買房，先租房，可是你看看，堅(jiān)持租房的人也快租不起了。”